Contract comodat - model

Aceasta este varianta 2.0 a contractului, prima a fost respinsă la Registrul comerțului din cauză că 

- lipsea termenul „PFA” după nume și prenume la punctul 2;

- lipsea mențiunea „pentru sediu social” la I. Obiectul contractului.

Am observat că alte date foarte importante sunt: 
- adresa exactă a spațiului și 
- perioada pe care se încheie contractul. 

CONTRACT DE COMODAT

încheiat azi, XX.XX.XXXX

Între subsemnaţii:

1. NUME Prenume, domiciliat în localitatea XXXXXXX, str. XXXXXX nr. XX, posesor al C.I. seria XX, nr. XXXXXX, eliberată de SPCLEP XXXXXXXX la data de XX.XX.XXXX, cod numeric personal XXXXXXXXXXXXX, proprietar al imobilului situat în localitatea XXXXXXX, str. XXXXXX nr. XX, în calitate de COMODANT, şi

2. NUME Prenume PFA, domiciliat în localitatea XXXXXXX, str. XXXXXX nr. XX, posesor al C.I. seria XX, nr. XXXXXX, eliberată de SPCLEP XXXXXXXX la data de XX.XX.XXXX, cod numeric personal XXXXXXXXXXXXX, în calitate de COMODATAR.

Am convenit încheierea prezentului contract de comodat, cu respectarea clauzelor de mai jos.

I. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. Obiectul contractului este transmiterea către comodatar a dreptului de folosinţă al imobilului situat în localitatea XXXXXXX, str. XXXXXX nr. XX, numit în continuare obiectul de comodat, pentru sediu social.

1.2. Predarea – primirea obiectului de comodat se face la data intrării în vigoare a prezentului contract.

II. DURATA CONTRACTULUI

2.1. Contractul se încheie pe perioada XX.XX.XXXX – XX.XX.XXXX, cu posibilitatea atât de prelungire, cât şi de reziliere înainte de termen.

2.2. Predarea obiectului de comodat va avea loc la data la care începe executarea contractului.

2.3. Prezentul contract poate înceta înainte de termen, cu anunţarea cu 15 zile în prealabil.

III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

3.1. Obligaţiile comodatarului:

a) Să se îngrijească de conservarea obiectului de comodat ca un bun proprietar şi chiar mai bine decât de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie în vederea conservării obiectului de comodat, întrucât contractul este încheiat în interesul său;

b) să întrebuinţeze obiectului de comodat numai la destinaţia determinată prin natura lui, sub sancţiunea plăţii de daune interese;

c) să suporte riscul pieirii fortuite a bunurilor aferente obiectului de comodat, cu excepţia întrebuinţării normale şi fără culpă din partea sa;

d) să suporte cheltuielile necesare folosinţei obiectului de comodat, neavând dreptul să ceară restituirea lor, deoarece acestea sunt accesoriu al folosinţei;

e) să nu încredinţeze cu niciun titlu obiectul de comodat unei terţe persoane; subînchirierea, în totalitate sau în parte, a obiectul de comodat, fără acordul comodantului, este interzisă;

f) să restituie la scadenţă obiectul de comodat în natura sa specifică;

g) să notifice comodantului intenţia de a efectua orice tip de lucrări de îmbunătăţire, conservare, modificare a oricăror bunuri aferente obiectul de comodat şi/sau a obiectului de comodat şi să procedeze la efectuarea oricărei modificări numai ulterior obţinerii acordului comodantului; efectuarea unor modificări sau îmbunătăţiri ale obiectul de comodat fără acordul comodantului este interzisă.

3.2. Obligaţiile comodantului:

a) Să permită comodatarului să folosească obiectul de comodat până la termenul stabilit, potrivit cu destinaţia acestuia şi în scopul stabilirii unui punct de lucru al comodatarului la adresa obiectului de comodat;

b) să suporte despăgubirile civile în favoarea comodatarului în situaţia în care acesta ar suporta daune datorate viciilor obiectului de comodat pe care acesta le cunoaşte, dar nu le aduce la cunoştinţa comodatarului;

c) să permită comodatarului efectuarea lucrărilor de adaptare şi întreţinere necesare folosirii obiectului de comodat în scopul cuvenit, în măsura în care acestea i-au fost notificate şi nu implică o schimbare a structurii sau destinaţiei obiectului de comodat ori o diminuare a valorii acestuia, lucrări ce se vor efectua în întregime pe cheltuiala comodatarului, în lipsa unei convenţii exprese care să stipuleze contrariul.

IV. RĂSPUNDEREA COMODATARULUI

Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pieirea în tot sau în parte a obiectului de comodat, dacă nu dovedeşte că deteriorarea sau pierirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.

V. STINGEREA EFECTELOR COMODATULUI

5.1. Raporturile contractuale încetează prin restituirea obiectului de comodat în stare corespunzătoare la termenul prevăzut în contract.

5.2. În cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea contractului conform regulilor generale.

5.3. În caz de moarte a uneia dintre părţi, obligaţiile trec asupra succesorilor în drepturi potrivit regulilor generale.

5.4. Moştenitorii comodatarului sunt obligaţi să restituie imediat obiectului de comodat, chiar dacă termenul prevăzut în contract nu a ajuns la scadenţă.

5.5. Îmbunătăţirile şi cheltuielile de conservare a obiectului de comodat ori de adaptare în vederea folosirii obiectului de comodat în scopul cuvenit de părţi prin prezentul contract (precum de desfăşurare a activităţii, de stabilire a punctului de lucru etc.) nu vor fi suportate de comodant la expirarea termenului, în lipsă de convenţie expresă în acest sens, acestea fiind suportate în întregime de comodatar.

VI. REZILIEREA CONTRACTULUI

6.1. Contractul se consideră reziliat de plin drept, fără nici o formalitate prealabilă (notificare, punere în întârziere etc.), în situaţia în care comodatarul nu îşi îndeplineşte clauzele contractuale.

6.2. Rezilierea contractului înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiţii:

6.3.1. Comodatarul nu a achitat integral, în cel mult 30 de zile de la expirarea fiecărei obligaţii de plată lunare şi/sau periodice, următoarele: (1) întreţinerea, (2) curentul electric, (3) gazele, (4) utilităţile (telefon, cablu TV, internet etc.) şi orice alte obligaţii de plată ce revin obiectului de comodat şi/sau s-a ajuns în situaţia de a se suspenda livrarea acestor servicii pentru neplată.

6.3.2. Comodatarul a pricinuit însemnate stricăciuni obiectului de comodat, clădirii în care este situat acesta şi/sau altor bunuri din dotarea obiectului de comodat (ex: instalaţiile de gaze/încălzire, sanitare, de curent electric, de aer condiţionat, uşi, ferestre, jaluzele etc.), sau a înstrăinat fără drept părţi ale obiectului de comodat.

6.3.3. Comodatarul are un comportament care deranjează ceilalţi locatari (tulbură liniştea publică) sau împiedică folosirea normală a obiectului de comodat.

6.3.4. Comodatarul deţine câini, pisici, păsări sau alte animale în spaţiu.

6.4. Evacuarea comodatarului, din cauzele menţionate mai sus, se face după înştiinţarea comodatarului în scris, cu cel puţin 15 zile înainte de data fixată pentru evacuare.

6.5. Neeliberarea obiectului de comodat la expirarea termenului contractual sau în cel mult 15 zile de la primirea înştiinţării scrise constituie ocuparea abuzivă şi ilegală a obiectului de comodat, sancţionată de Codul penal.

VII. NOTIFICĂRI ÎNTRE PĂRŢI

7.1. Orice notificare între părţi se va efectua la adresa obiectului de comodat prevăzut în prezentul contract, în scris, cu confirmare de primire.

7.2. Notificările verbale nu sunt valabile decât în situaţia în care acestea sunt confirmate în scris.

VIII. LITIGII

8.1. Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului contract de comodat, se vor soluţiona pe cale amiabilă.

8.2. În cazul în care acest lucru va fi imposibil, litigiul va fi dedus spre soluţionare instanţelor judecătoreşti de drept comun.

IX. ALTE PRECIZĂRI

9.1. Comodatarul răspunde faţă de comodant pentru: 1) achitarea lunară a tuturor cheltuielilor generate de folosirea în comodat a întregului obiectului de comodat; 2) folosirea corespunzătoare a obiectului de comodat; 3) preluarea şi restituirea obiectului de comodat în aceeaşi stare în care a fost primit; 4) deschiderea şi închiderea partidelor de curent electric, gaze, utilităţi (telefonie, cablu TV, internet) şi oricăror altor utilităţi folosite pe bază de contract sau fără contract.

Tehnoredactat azi, XX.XX.XXXX, în 2 (două) exemplare originale, unul pentru fiecare parte semnatară.

      Comodant,                                           Comodatar,

     NUME Prenume                                   NUME Prenume